Налоговый вычет при продаже однокомнатной квартиры с ремонтом в Красноярске

Законодательством РФ предусмотрено, что при покупке однокомнатной квартиры в Красноярске https://gurava.ru/geocities/40/%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%8F%D1%80%D1%81%D0%BA?property_type=1&purpose_type=1 граждане имеют право на получение налогового вычета. Напомним, что имущественный налоговый вычет – это возврат денежных средств, потраченных на покупку, строительство и ремонт жилья. Но, наверное, мало кто знает, что в этот вычет может быть включена стоимость отделки или ремонт квартиры. О том, как получить компенсацию и какие есть нюансы его получения, расскажем ниже.

В каком случае предусмотрено получение вычета на ремонтные работы?

Право на возврат части средств, потраченных на отделку и ремонт квартиры закреплено в налоговом кодексе РФ. А основная конкретика по возврату прописана в письмах налоговой инспекции и Министерства финансов. Согласно их разъяснениям, право на вычет возникает в следующих случаях.

Если квартира в новостройке была приобретена непосредственно у застройщика и в договоре есть формулировка «незавершенная строительством квартира». Поэтому покупка жилплощади пусть и у первого продавца автоматически исключает возможность получения вычета.

В договоре также должно быть четко прописано, что она продавалась без отделки. Все моменты, связанные с ремонтом и отделкой, должны быть также зафиксированы в договоре купли. Так же, как и пометка о том, была ли сделана полная или частичная отделка, и какие из работ входят в стоимость квартиры.

Стоит учесть, что отделка и ремонт для получения вычета не равнозначные понятия. При указании, что квартира без ремонта, может стать причиной отказа в возврате средств в отличие от пометки, что она куплена без отделки.

Сколько составит выплата

Общий процент возврата потраченных средств составляет 13%. В этот же процент входит сумма отделочных работ. Всего можно вернуть сумму, не превышающую 2 млн. рублей. Важно! Сумма ремонта и отделки не увеличивает сумму возврата на квартиру.

Исключением является приобретение квартиры парой, состоящей в законном браке. В этом случае сумма возврата может быть увеличена до четырех миллионов рублей в совокупности на супругов.

Какие расходы на ремонт и отделку можно компенсировать

В налоговом кодексе существует классификатор работ, подпадающих под вычет:

• покупка материалов для отделочных работ;

• отплата самих работ;

• составление проектно-сметной документации.

Также классификатором прописаны конкретные траты для отделки квартиры:

• монтажные работы по установке окон, дверей, напольных покрытий;

• укладочные работы;

• оклейка обоев и окраска поверхностей;

• монтаж потолков, электрики, водопроводных, отопительных систем, кондиционирования, холодильника;

• монтаж кухни;

• монтаж раздвижных или съемных перегородок.

Прописывая работы в договоре, стоит просить составителя вписывать их в нужной формулировке для возврата средств. Например, вместо установки кондиционера нужно прописать установку кондиционирования. Так же, как и с оконной системой. Установка окон будет принята к вычету, а остекление балкона нет. Перед подписанием договора нужно внимательно свериться с формулировками ОКВЭД и вписать их именно так, как они прописаны.

Что нужно для подтверждения расходов

К заявлению о предоставлении вычета необходимо приложить документы, подтверждающие проведение ремонтных работ: чеки, расписки, платежные документы, акты выполненных работ и прочее. Расходные материалы тоже попадают в категорию для вычета, коме оборудования (бетономешалки, набор инструментов, станки), которые не включаются в сумму для возврата.

Заключая договор на ремонт и отделку жилплощади с физическим лицом необходимо прописать его паспортные данные в договоре. Это является главным условием налоговой инспекции.

При покупке материалов будет не лишне попросить у продавца электронный чек. В этом случае появляется дополнительная гарантия того, что при утере кассового чека или его порче останется вероятность подтверждения расходов. Чек в электронном виде равнозначен бумажному чеку.

Что нужно для получения вычета на ремонт квартиры

Как было сказано выше, данный вид вычета включается в имущественный вычет, поэтому получить его можно двумя способами:

• При подаче декларации в следующем за отчетным годом периоде;
• Оформить возврат в текущем году через работодателя.

Законодательством закреплено право переноса оставшейся суммы возврата на следующие годы. Также можно поэтапно возвращать средства за отделку, не забывая подтверждать их документально.