Налоговый вычет при продаже однокомнатной квартиры с ремонтом в Красноярске

Законодательством РФ предусмотрено, что при покупке однокомнатной квартиры в Красноярске https://gurava.ru/geocities/40/%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%8F%D1%80%D1%81%D0%BA?property_type=1&purpose_type=1 граждане имеют право на получение налогового вычета. Напомним, что имущественный налоговый вычет – это возврат денежных средств, потраченных на покупку, строительство и ремонт жилья. Но, наверное, мало кто знает, что в этот вычет может быть включена стоимость отделки или ремонт квартиры. О том, как получить компенсацию и какие есть нюансы его получения, расскажем ниже.

В каком случае предусмотрено получение вычета на ремонтные работы?

Право на возврат части средств, потраченных на отделку и ремонт квартиры закреплено в налоговом кодексе РФ. А основная конкретика по возврату прописана в письмах налоговой инспекции и Министерства финансов. Согласно их разъяснениям, право на вычет возникает в следующих случаях.

Если квартира в новостройке была приобретена непосредственно у застройщика и в договоре есть формулировка «незавершенная строительством квартира». Поэтому покупка жилплощади пусть и у первого продавца автоматически исключает возможность получения вычета.

В договоре также должно быть четко прописано, что она продавалась без отделки. Все моменты, связанные с ремонтом и отделкой, должны быть также зафиксированы в договоре купли. Так же, как и пометка о том, была ли сделана полная или частичная отделка, и какие из работ входят в стоимость квартиры.

Стоит учесть, что отделка и ремонт для получения вычета не равнозначные понятия. При указании, что квартира без ремонта, может стать причиной отказа в возврате средств в отличие от пометки, что она куплена без отделки.

Сколько составит выплата

Общий процент возврата потраченных средств составляет 13%. В этот же процент входит сумма отделочных работ. Всего можно вернуть сумму, не превышающую 2 млн. рублей. Важно! Сумма ремонта и отделки не увеличивает сумму возврата на квартиру.

Исключением является приобретение квартиры парой, состоящей в законном браке. В этом случае сумма возврата может быть увеличена до четырех миллионов рублей в совокупности на супругов.

Какие расходы на ремонт и отделку можно компенсировать

В налоговом кодексе существует классификатор работ, подпадающих под вычет:

  • покупка материалов для отделочных работ;
  • составление проектно-сметной документации.

Также классификатором прописаны конкретные траты для отделки квартиры:

  • укладочные работы;
  • монтаж потолков, электрики, водопроводных, отопительных систем, кондиционирования, холодильника;
  • монтаж раздвижных или съемных перегородок.

Прописывая работы в договоре, стоит просить составителя вписывать их в нужной формулировке для возврата средств. Например, вместо установки кондиционера нужно прописать установку кондиционирования. Так же, как и с оконной системой. Установка окон будет принята к вычету, а остекление балкона нет. Перед подписанием договора нужно внимательно свериться с формулировками ОКВЭД и вписать их именно так, как они прописаны.

Что нужно для подтверждения расходов

К заявлению о предоставлении вычета необходимо приложить документы, подтверждающие проведение ремонтных работ: чеки, расписки, платежные документы, акты выполненных работ и прочее. Расходные материалы тоже попадают в категорию для вычета, коме оборудования (бетономешалки, набор инструментов, станки), которые не включаются в сумму для возврата.

Заключая договор на ремонт и отделку жилплощади с физическим лицом необходимо прописать его паспортные данные в договоре. Это является главным условием налоговой инспекции.

При покупке материалов будет не лишне попросить у продавца электронный чек. В этом случае появляется дополнительная гарантия того, что при утере кассового чека или его порче останется вероятность подтверждения расходов. Чек в электронном виде равнозначен бумажному чеку.

Что нужно для получения вычета на ремонт квартиры

Как было сказано выше, данный вид вычета включается в имущественный вычет, поэтому получить его можно двумя способами:

  • При подаче декларации в следующем за отчетным годом периоде;
  • Оформить возврат в текущем году через работодателя.

Законодательством закреплено право переноса оставшейся суммы возврата на следующие годы. Также можно поэтапно возвращать средства за отделку, не забывая подтверждать их документально.

Generic selectors
Только точные результаты
Поиск по заголовкам
Поиск по тексту
Post Type Selectors
Search in posts
Search in pages
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Эксплуатация холодильника
Adblock
detector